微头条丨岚县法院：89次竞拍 393万元成交！“直播带货”很专业

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近日，吕梁市岚县人民法院通过淘宝法拍网成交一套399.66平方米涉案别墅，本次拍卖经89次竞拍，87次延时，成交价3930500元，实现了被执行财产的价值最大化，有效维护了胜诉当事人的合法权益。

岚县法院创新“执行+”模式，首次通过互联网直播间进行“云看房”。3月2日10时，岚县法院对坐落于山西省太原市长风东街某处住宅房地产进行网拍“云看房”，房屋建筑面积为399.66平方米，起拍价为3445500元。

法院干警对该房产进行了线上全方位、多角度呈现，力求客观严谨。除介绍该房产的建筑情况、内部装饰、周边设施、小区环境、价格等基本情况外，还讲解了注意事项及参加司法网拍的具体流程，以通俗易懂的方式对网友提出的“房屋是否已经腾让”“房屋有没有租赁”“有没有限购”“如何过户”等问题进行互动答疑。“直播带货”持续了一个多小时，吸引了上万名网友围观，近千名网友互动留言点赞、意犹未尽。

案情回顾

原告李某与被告山西某房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，岚县法院判决被告山西某房地产开发有限公司在判决生效后向原告李某支付工程款1857000元并加倍支付迟延履行期间的债务利息。

判决生效后，该公司未履行生效法律文书确定的义务，原告李某遂申请强制执行。执行过程中，执行法官再三释明拒不履行生效判决需承担的法律后果，但被执行人消极应付怠于履行。经对被执行人财产进行查询，发现其只有位于山西太原的别墅一处，没有其他可供执行的财产，执行法官遂决定对房产进行拍卖抵偿债务。

拍卖过程

为确保房屋拍卖顺利进行，争取以价值最大化竞拍成功，岚县法院不仅多次与涉案房屋的小区物业沟通协调，为意向购买人提供看房方便，而且通过“云看房”活动在线“带货”，让意向购买人足不出户线上“看房”。

这个“执行新招”让不方便来现场看房的意向购买人直观的了解到房屋情况，积极参与竞拍。目前竞拍价款已全部到账，房产已移交买受人，本案执行完毕后剩余款项将协助轮候查封该房产的法院执行案件。

实施网络司法拍卖是推进执行工作，破解“执行难”的重要举措之一，也是吕梁法院落实司法公开的重要内容之一。全市法院将继续加大推进力度，确保网络司法拍卖工作高效运行，使网络司法拍卖及时、规范，有效保障胜诉当事人合法权益，成为人民群众真切感受司法公正的生动载体。来源：岚县法院